南灣坊7號7 (South Bay Close)由本地黃氏家族持有及發展,家族物業,只租不賣。家族持有此地皮已逾40年,前身為兩座樓高5層舊樓,分別為金利閣及庚嬌閣,近年把兩舊樓重建為南灣坊7號,項目由兩座樓高7層物業組成,樓底極高(3.5米)。

▲實境拍攝

新盤實地勘察:淺水灣南灣坊7號庚嬌閣 / 7 South Bay Close

筆者早前奉命勘察上址的3房單位面積為2,172呎,月租接近$100,000,呎租約$42。屋苑設施包括22米長室外泳池、園林池景等,項目用料上乘,廚房更裝置有電視。

巒頭方面,背靠祿山,山龍為「飛龍入首」,此結穴力量極大,富貴褔祥,明堂更見案山朝山,據地產經紀稱,承租客戶包括基金公司、銀行、外資百貨公司及化妝品牌公司等高層管理人員。

理氣方面,八運坐向為地火明夷。象曰:明入地中,明夷﹔君子以蒞眾,用晦而明…實為發富旺財之格局。

(為保障客人私隱,室內照片欠奉。)